GASTALDI et LAGARDE Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) VALBONNE (06)

798 000 € Dont prix de vente : 759 000 €
Dont HN* : 39 000 € (5.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 798 000 €
Dont prix de vente : 759 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 39 000 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre - VALBONNE (06560)

A Valbonne, à proximité immédiate du village, accessible à pieds (écoles Daudet/Campounes et tous commerces), villa de 200 m2 de surface habitable sur une parcelle de 2074 m2.

La villa est composée de deux grands appartements, de type T3 en rez de chaussée et T4 à l'étage, ouvrant sur le jardin pour le 1er et et sur une vaste terrasse pour l'appartement de l'étage.

Les deux appartements peuvent être réunis.

Garage et nombreux stationnements extérieurs possibles.

En sus, construction supplémentaire existante pouvant être réhabilitées (studio, bureau) ou possibilité de faire une construction supplémentaire (emprise au sol de 80 m2 disponible pour une nouvelle construction, autorisée pr l'urbanisme).

Tout à l’égout.

Terrain piscinable.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 194 m²
Surface terrain 2074 m²
Nombre de pièces 6
Référence 06034-153
Date de mise à jour 20/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

240 kWh/m2.an

74 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

74 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 12/01/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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