Conditions de vente
Dont prix de vente : 728 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 36 500 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - VALBONNE (06560)
A Valbonne, à proximité immédiate du village, accessible à pieds (écoles Daudet/Campounes et tous commerces), villa de 200 m2 de surface habitable sur une parcelle de 2074 m2.
La villa est composée de deux grands appartements, de type T3 en rez de chaussée et T4 à l'étage, ouvrant sur le jardin pour le 1er et et sur une vaste terrasse pour l'appartement de l'étage.
Les deux appartements peuvent être réunis.
Garage et nombreux stationnements extérieurs possibles.
En sus, construction supplémentaire existante pouvant être réhabilitées (studio, bureau) ou possibilité de faire une construction supplémentaire (emprise au sol de 80 m2 disponible pour une nouvelle construction, autorisée pr l'urbanisme).
Tout à l’égout.
Terrain piscinable.
Très bonne rentabilité locative
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface terrain | 2074 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Cave | Oui |
| Référence | 06034-153 |
| Date de mise à jour | 17/08/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/01/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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