Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - VALBONNE (06560)
VALBONNE, propriété de charme et de caractère en position dominante avec superbe vue dégagée sur les montagnes.
La demeure aux prestations soignées d'une surface d'environ 211m² à l'environnement verdoyant se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une spacieuse cuisine entièrement équipée, un grand séjour donnant sur une confortable terrasse en position dominante, une buanderie et un toilette invités. A l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Belle terrasse couverte exposée sud avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza
Une grande cave et un Mazet au charme authentique viennent compléter le bien.
Trois place de parkings permettent de stationner plusieurs véhicules.
La propriété est située sur un joli terrain arboré de 3556m2 complanté d'oliviers avec une grande piscine
La propriété vous séduira par sa vue dégagée, son environnement calme au charme provençal ainsi que son magnifique terrain et sa proximité au village de Valbonne.
Classe énergétique C
VALBONNE, charming and characterful property in a dominant position with superb unobstructed views of the mountains.
The residence with neat services of a surface area of approximately 211m² in a green environment is composed on the ground floor of an entrance hall, a spacious fully equipped kitchen, a large living room opening onto a comfortable terrace in a dominant position, a laundry room and a guest toilet. Upstairs 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets.
Beautiful covered terrace facing south with garden furniture and summer dining room with barbecue and pizza oven
A large cellar and a Mazet with authentic charm complete the property.
Three parking spaces allow several vehicles to be parked.
The property is located on a pretty wooded plot of 3556m2 planted with olive trees with a large swimming pool
The property will seduce you with its unobstructed view, its calm environment with Provencal charm as well as its magnificent grounds and its proximity to the village of Valbonne.
Energy class C
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 211 m² |
Surface terrain | 3556 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 06034-194 |
Date de mise à jour | 14/02/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
133 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 04/06/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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