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Maison / villa à vendre - BIOT (06410)

Nous vous proposons en exclusivité une jolie villa de 104 m2 habitable avec un garage attenant de 17 m2, implantée sur un terrain plat de 700 m2.

Cette villa est située dans un domaine fermé de standing très recherché à Biot et composé uniquement de belles villas individuelles. Sa localisation est idéale, à quelques minutes des établissement sscolaires recherchés sur la commune de Valbonne (Collège Nikki de St Phalle et Lycée Simone Weil), du centre commercial de l'ile verte (comprenant un supermarché Carrefour, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant,...), de l'accès à Sophia Antipolis par la route des dollines et des centre villages de Biot (5 mn) et Valbonne (7 mn).

La villa dispose de 2 belles places de stationnement devant la maison. Elle est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de type cathédrale avec 6 m de hauteur sous plafond avec cheminée, une cuisine séparée qui peut aisément être intégrée au séjour pour constituer une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une vaste suite de plain pied, un wc invité, un vestiaire et un garage attenant (fermeture avec une baie vitrée côté nord et avec une 2ème fenêtre ainsi qu'une porte côté sud et ouvrant directement sur le jardin). A l'étage, un palier ouvrant sur le séjour, avec la possibilité de réaliser une extension en mezzanine au dessus d'une partie du séjour), deux chambres, une vaste salle de bain et un WC.

L'ensemble de la villa est en très bon état. Très belle luminosité. Tout à l’égout.

Tout autour de la maison, beau jardin plat de 700 m2, avec grande terrasse carrelée devant la maison et partie plantée et gazonnée.

Très belle et rare opportunité pour une famille voulant s'installer dans un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Valbonne, dans un environnement calme et sécurisé !

Visites : Sur rendez-vous.

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