GASTALDI et LAGARDE Notaires - VALBONNE
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Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LE CANNET (06)

955 000 € Dont prix de vente : 927 200 €
Dont HN* : 27 800 € (3.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LE CANNET (06)
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Conditions de vente

Montant : 955 000 €
Dont prix de vente : 927 200 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 800 € (3.0%)

Description

Maison / villa à vendre - LE CANNET (06110)

Dans le centre du Cannet, à proximité de grande bretagne et à 800 m de la mairie, jolie villa de caractère intégralement rénovée, d'une surface habitable de 120 m2 environ implantée sur un très beau jardin de 700 m2 environ avec piscine.

Cette villa est composée, au rez de chaussée, d'une grande cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse, un séjour lumineux et une chambre organisée en suite avec salle d'eau.

A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste dressing et une salle de douche.

L'ensemble de la maison est en parfait état, la décoration est très soignée et les équipements sont de qualité.

Buanderie et cave.

A noter : la maison se situe dans une traverse piétonne typique du Cannet centre et est accessible par quelques marches.

Très jolis éxtérieurs avec une grande terrasse couverte, partiellement close, surplombant la piscine, des arbres d'essence variés et un bassin.

Maison offrant beaucoup de charme, en parfait état qui comblera autant une famille qui pourra y résider de manière permanente que des acquéreurs cherchant une jolie résidence secondaire avec piscine et à proximité des plages Cannoises.
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In the center of Le Cannet, close to Grande Bretagne and 800 meters from the town hall, this charming, fully renovated character villa offers approximately 120 m² of living space, set in a beautiful 700 m² garden with a swimming pool.

This villa comprises, on the ground floor, a large, fully equipped kitchen opening onto a beautiful terrace, a bright living room, and a bedroom with an en suite bathroom.

Upstairs, there are three additional bedrooms, including a lovely master suite with a bathroom and dressing room, a spacious dressing room, and a shower room.

The entire house is in perfect condition, with a tasteful decor and high-quality amenities.

Laundry room and cellar.

Please note: the house is located on a pedestrian crossing typical of Le Cannet center and is accessible via a few steps.

Beautiful exterior with a large, partially enclosed covered terrace overlooking the pool, various trees, and a pond.

This charming house, in perfect condition, will delight both a family looking for a permanent residence and buyers looking for a lovely second home with a pool and close to Cannes' beaches.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 700 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 06034-222
Date de mise à jour 19/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

231 kWh/m2.an

48 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

48 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 28/08/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2488 € et 3366 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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NEGOCIATION
Jessica GOSSA
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