Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - OPIO (06650)
BIEN D'EXCEPTION
Somptueuse Villa contemporaine de 241m2 nichée dans un écrin de verdure avec son jardin autour de 1481m2, aux prestations élégantes alliant confort et technologie.
La propriété offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle se compose d'un beau séjour de plus de 74m2 qui accueille une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois salles d'eau, wc et nombreux rangements.
Salle de cinéma
Cette maison est climatisée,entièrement équipée en domotique permettant de piloter à distance la lumière, le chauffage.
L'extérieur totalement aménagé: une piscine élégante, plusieurs espaces de repos, une confortable terrasse en carrelage et bois ainsi qu'un hammam privé.
Un studio indépendant de 30m2 complète le bien.
Classe énergétique A
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 241 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 06034-234 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
66 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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